Bán nhà mặt phố Hàng Bông - 200m ra Hồ Gươm - 412m2 - mặt tiền 14m- Đầu tư siêu lời 329 tỷ

MẶT PHỐ CẠNH HỒ HOÀN KIẾM - XÂY KHÁCH SẠN 12 TẦNG VÍP - ĐẦU TƯ LỜI NGAY TẠI TRẬN LUÔN
Bán nhà mặt phố Hàng Bông DT: 412m2, MT: 14m: Đẹp nhất phố Hàng Bông cách hồ Hoàn Kiếm 200m, vị trí đắc địa, khu vục tập trung nhiều người nước ngoài.
- Đi bộ 2 phút ra Hồ Gươm.
- Kinh doanh phục vụ người nước ngoài Hiệu Suất cao.

🚀 Nhà mặt phố Hàng Bông hiện 3 gian hàng kinh doanh cửa hàng thời trang, túi sách, spa thẩm mỹ, đang cho thuê kinh doanh

📜 Sổ đỏ đầy đủ, hiện trạng 10 sổ 9 chủ, trong đó có 1 chủ đồng sở hữu 2 sổ, còn lối đi chung, hành lang, sân chung, khách mua về tự gộp sổ.
+ Chủ nhà rất thiện chí, đồng thuận bán.

⭐️ Giá bán thỏa thuận trực tiếp với các chủ nhà không qua Môi giới. nhưng Môi giới đã làm việc với từng Hộ một và tổng hợp lại giá bán tất cả 10 Hộ rồi cộng tổng lại, còn giá cả muốn thương lượng thì phải gặp trực tiếp các chủ.

👉 Chi phí gộp sổ mua cả phần diện tích chung tất tần tật khoảng 35 tỷ, tôi đã bán cho rất nhiều khách của tôi đã từng mua và đã gộp sổ kiểu như căn này rất nhiều, nên giá giao động trong phạm vi 35 tỷ lên xuống không đáng kể.

💎 Chủ mới đầu tư bỏ ra tầm 30 tỷ nữa xây toà khách sạn 12 đến 13 tầng, có 1 đến 2 hầm, tiêu chuẩn 5 sao thiết kế nội thất hiện đại sang trọng, khoảng 120 - 130 phòng, Standard, Deluxe, Suite, Family, Vip... Room và có đầy đủ tiện ích như nhà hàng cao cấp haute - Restaurant, phục vụ các bữa ăn miễn phí Buffet - Breakfast, Lunch, Dinner, Bar Coffee, Lounge & Bar, phòng họp, phòng tập Gym, Spa & Matxa, xông hơi, bể bơi + khu tắm nắng thư giãn ngoài trời, Skybar,... Giá thuê phòng tại đây, phòng nhỏ nhất cũng 2,1 triệu/ngày/đêm, phòng lớn nhất cũng 4,5 triêu/ngày/đêm, tổng doanh thu 8 - 9 tỷ/tháng chắc chắn trong tầm tay.

💰 Tổng cộng anh chị phải bỏ ra 65 tỷ ( gồm 35 tỷ tiền gộp sổ + 30 tỷ tiền xây ) + tiền vốn Gốc 329 tỷ = 394 Tỷ thì có toà khách sạn 12 - 13 tầng cực kỳ đẳng cấp gần ngay cạnh Bờ Hồ tính ra toà Khách sạn xây mới mà chưa đến 1 tỷ/m2 thì theo anh chị nó là rẻ hay đắt ạ? trong khi đó thì em dám chắc mặt phố Hàng Bông những căn Gần nhà mình thời điểm này thì cũng ~ 1,8 - 2 tỷ/m2, không có giá khác đâu anh chị ạ

✅ Anh chị phải mua những căn như này, phải xác định lấy công làm lãi, mua gộp sổ mất thời gian chờ đợi một chút, mất thời gian đàm phán với từng hộ 1 chút thì mới mua được giá rẻ, chứ mua 1 sổ thường thì chủ quát giá cao lắm, chí ít cũng bằng giá với thị trường, nên khó có lãi ngay được.

📜 Sổ đẹp, nở hậu, các hộ đều có sổ riêng.
📞 Khách thiện chí mua, quan tâm muốn làm việc sâu xin vui lòng liên hệ trực tiếp.
Nguyễn Đức Tài: ( Miễn trung Gian )