Bán nhà mặt phố Hàng Bông - 200m ra Hồ Gươm - 392m2 - MT 13.5m - Đầu tư siêu lời: 232 tỷ

MẶT PHỐ VIP NHẤT NHÌ PHỐ CỔ - 200M RA BỜ HỒ - XÂY KHÁCH SẠN QUÁ ĐẲNG CẤP - ĐẦU TƯ LỜI NGAY TẠI TRẬN RỒI
Diện tích 392m2, 2 tầng, Mặt tiền 13.5m

✔️ Thửa đất vuông đẹp, nở hậu chuẩn mẫu, hiện trạng là 5 hộ sở hữu + 1 hộ nhảy dù ko sổ, nhà này mua bán bình thường, trong đó có 5 hộ đã có sổ đỏ, 1 hộ được mua bán hoá giá theo quy định 61/2024 QĐ-UBND, đóng đầy đủ thuế là ra sổ, giá cả thương lượng trực tiếp với từng hộ. Chủ mới về gộp thành 1 sổ với tổng diện tích 392m2 xây toà khách sạn lung linh giá trị tăng bội phần.

🚀 Vị trí đắc địa trên con phố VIP của quận Hoàn Kiếm, nơi các đại gia luôn săn tìm để thể hiện đẳng cấp.

🔥 Thông số siêu đẹp để xây nhiều mô hình kinh doanh lớn như: toà khách sạn, tòa văn phòng hay nhà hàng sang chảnh.

🚗 Xin lưu ý, tất cả khu có 5 sổ, 6 chủ, tất cả chủ hộ đều nhất chí đồng thuận bán đấy ạ, tôi đã từng đến làm việc với từng hộ một và tư vấn, tìm hiểu về pháp lý, tư vấn về giá cả, tiền gộp sổ, và đưa ra cái giá tổng hợp tốt nhất tất cả các hộ đang chào bán,

👉 Chi phí gộp sổ mua cả phần diện tích chung tất tần tật khoảng 40 tỷ, tôi đã bán cho rất nhiều khách của tôi đã từng mua và đã gộp sổ kiểu như căn này rất nhiều, nên giá giao động trong phạm vi 40 tỷ lên xuống không đáng kể.

⭐️ Chủ mới đầu tư bỏ ra tầm 40 tỷ nữa xây toà khách sạn 12 tầng, có hầm, khoảng 100 - 110 phòng, Standard, Deluxe, Suite, Family, Vip... Room và có đầy đủ tiện ích như nhà hàng Buffet, Bar, phòng họp, phòng tập Gym, Spa & Matxa, bể bơi, Skybar, ... Giá thuê phòng tại đây, phòng nhỏ nhất cũng 2.3 triệu/ngày/đêm, phòng lớn nhất như suite room, cũng 4.5 triệu/ngày/đêm, tổng doanh thu 7 - 8 tỷ/tháng chắc chắn trong tầm tay.

💰 Tổng cộng anh chị phải bỏ ra 80 tỷ ( gồm 40 tỷ tiền gộp sổ + 40 tỷ tiền xây ) + tiền vốn Gốc 232 tỷ = 312 Tỷ thì có toà khách sạn 12 - 13 tầng cực kỳ đẳng cấp gần ngay cạnh Bờ Hồ tính ra toà Khách sạn xây mới mà chưa đến 1 tỷ/m2 thì theo anh chị nó là rẻ hay đắt ạ? trong khi đó thì em dám chắc mặt phố Hàng Bông những căn Gần nhà mình thời điểm này thì cũng ~ 3 - 3,2 tỷ/m2, không có giá khác đâu anh chị ạ

✅ Anh chị phải mua những căn như này, phải xác định lấy công làm lãi, mua gộp sổ mất thời gian chờ đợi một chút, mất thời gian đàm phán với từng hộ 1 chút thì mới mua được giá rẻ, có lãi nhìn thấy ngay, chứ mua 1 sổ thường thì chủ quát giá cao lắm, chí ít cũng bằng giá với thị trường, nên khó có lãi ngay được.

📞 Khách thiện chí mua, quan tâm muốn làm việc sâu xin vui lòng liên hệ trực tiếp.
Nguyễn Đức Tài: ( Miễn trung Gian )