Bán Nhà MP Đường Thành - 400m ra Hồ Gươm - 396m2 x MT: 15,5m - Giá đầu tư siêu lời 234 tỷ

DIỆN TÍCH LỚN - GIÁ ĐẦU TƯ - XÂY TOÀ NHÀ, VĂN PHÒNG - KHÁCH SẠN - ĐẦU TƯ LÃI NGAY TẠI TRẬN RỒI
+ Nhà mặt phố Đường Thành đoạn đẹp gần phía chợ Hàng Da, hiện 3 khối 1,2,3, là 3 gian hàng kinh doanh mặt phố, tổng mặt tiền 3 căn công lại 15,5m, đang kinh doanh thời trang, quán ăn, cho thuê tất cả được 150tr/ tháng, bên hông từng căn có lối đi vào trong khu có 1 số hộ đang ở, tất cả khu gồm 9 hộ, các hộ đều có sổ đỏ riêng, khách mua tự gộp sổ cả phần diện tích phụ của nhà nước mua hoá giá theo quy định chung giá của nhà nước

📜 Pháp lý 9 sổ của 9 chủ. 9 chủ đều mong muốn bán nhanh. Diện tích tổng thể cả khu 396m2, mặt tiền 15,5m. Diện tích trên sổ 260,5m. trên tổng số 396m2, chủ hỗ
trợ khách gộp để ra đủ 396m2

✅ Chủ bán hiện trạng khách mua tự gộp sổ. ( mua hóa giá phần diện tích chung theo Barem của nhà nước )

✅ Nhà 2 tầng cũ. khách xác định mua vị trí + gộp sổ xây toà khách sạn 10 tầng cho thuê hết ý luôn.

⭐️ Lưu Ý, Tôi đã đến từng chủ nhà gặp trực tiếp và làm việc, pháp lý và giá cả từng hộ tôi tổng hợp lại và đưa ra cái giá Chủ đang chào bán.

👉 Chi phí gộp sổ mua cả phần diện tích chung tất tần tật khoảng 35 tỷ, tôi đã bán cho rất nhiều khách của tôi đã từng mua và đã gộp sổ kiểu như căn này rất nhiều, nên giá giao động trong phạm vi 35 tỷ lên xuống không đáng kể.

⭐️ Chủ mới đầu tư bỏ ra tầm 25 tỷ nữa xây toà khách sạn 10 tầng, có hầm, khoảng 100 phòng, Standard, Deluxe, Suite, Family, Vip... Room và có đầy đủ tiện ích như nhà hàng cao cấp haute - Restaurant, phục vụ các bữa ăn miễn phí Buffet -Breakfast, Lunch, Dinner, Bar Coffee, Lounge & Bar, phòng họp, phòng tập Gym, Spa & Matxa, xông hơi, bể bơi + khu tắm nắng thư giãn ngoài trời, Skybar, ... Giá thuê phòng tại đây, phòng nhỏ nhất cũng 2.1 triệu/ngày/đêm, phòng lớn nhất như suite room, cũng 4.5 triệu/ngày/đêm, tổng doanh thu 6 - 7 tỷ/tháng chắc chắn trong tầm tay.

💰 Tổng cộng anh chị phải bỏ ra 60 tỷ ( gồm 35 tỷ tiền gộp sổ + 25 tỷ tiền xây ) + tiền vốn Gốc 234 tỷ = 294 Tỷ thì có toà khách sạn 10 tầng cực kỳ đẳng cấp phố Cổ gần chợ Hàng Da, chỉ cách Hồ Gươm 400m, tính ra toà Khách sạn xây mới mà chưa đến 1 tỷ/m2 thì theo anh chị nó là rẻ hay đắt ạ? trong khi đó thì em dám chắc mặt phố Đường Thành những căn Gần nhà mình thời điểm này thì cũng ~ 1,6 - 1,8 tỷ/m2, không có giá khác đâu A/c ạ

✅ Anh chị phải mua những căn như này, phải xác định lấy công làm lãi, mua gộp sổ mất thời gian chờ đợi một chút, mất thời gian đàm phán với từng hộ 1 chút thì mới mua được giá rẻ, có lãi nhìn thấy ngay, chứ mua 1 sổ thường thì chủ quát giá cao lắm, chí ít cũng bằng giá với thị trường, nên khó có lãi ngay được.

📞 Liên Hệ: Đức Tài Chuyên gia nhà mặt phố, đất thổ cư, biệt thự, khách sạn, tòa nhà, ( Miễn phí khi xem nhà đất, kết nối khách gặp chủ nếu khách có nhu cầu, hỗ trợ hết mình đàm phám giá tốt nhất cho khách hàng khi mua nhà )