Bán nhà mặt phố Hàng Bông - DT 405m2, MT 13.5m, Giá 239 tỷ

Mặt phố Hàng Bông - cạnh Hồ Hoàn Kiếm, Phường Hàng Bông, Hà Nội
BỎ RA 309 TỶ - THU VỀ 1215 TỶ - LÃI 906 TỶ
Diện tích 405m2, Mặt tiền 13.5m
+ Vị trí trung tâm quận Hoàn Kiếm chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 250m, vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp ngày đêm, Chỉ mất 3 phút là đi bộ ra hồ Gươm; Cầu Thê Húc, Hàm Cá Mập, phố đi bộ Hàng Ngang, Hàng Đào. vì thế nó mới được xứng danh là phố VIP và đắt đỏ được nhiều nhà đầu tư săn lùng.
+ Nhà mình bán gồm 6 sổ, 6 chủ đều đồng thuận bán, 6 sổ ghép lại vuông đẹp như tờ A4. Khách mua về tự gộp sổ.
+ Thông số đẹp phù hợp xây toà Khách sạn 12 tầng như hàng xóm xung quanh kinh doanh thì hái ra tiền.
📕 Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn giao dịch

👉 Chú ý, Tôi đã gặp trực tiếp các hộ và làm việc giá cả với các hộ, xem pháp lý, rồi tư vấn rõ ràng với từng hộ, tất cả các hộ đã cùng thống nhất quan điểm cùng bán, tôi đã tổng hợp lại giá chào của các hộ để chào bán anh chị ak

🏡 Căn này anh chị mất khoản chi phí phát sinh thêm khoảng 40 tỷ tiền gộp sổ, phải mua thêm phần diện tích chung của nhà nước, rồi gộp thành 1 sổ, chậm nhất trong khoảng 6 tháng ra sổ mới, mức giá này tôi đã từng làm cho rất nhiều khách từng đi với tôi mua gom rất nhiều căn ở Phố Cổ, Hàng Bông, Hàng Bè, Hàng Trống, Đường Thành, phố Huế, Bà Triệu,,,vvv

🚄 Như căn này chi phí Gộp sổ đâu đấy 40 tỷ quay đầu + tiền xây 30 tỷ xây 12 - 13 tầng lừng lững nhất phố, thiết kế tầm 100 - 110 phòng, nội thất sang trọng, có đầy đủ tiện ích, Nhà Hàng,,, Bar, Phòng Gym, phòng hội thảo, Spa, Matxa, Bể Bơi... giá thuê ở vị trí đẹp phố Hàng Bông từ 2,3 - 4,5 tỷ, tuỳ từng diện tích, tính được giá cho thuê cứ cho 110 phòng đi x 2,3 triệu/phòng/ngày = doanh thu cả toà khách sạn trong 1 ngày là 253 triệu/ngày, vậy 1 tháng doanh thu x 30 ngày = 7,6 tỷ, vậy là xây lên toà khách sạn rồi tự kinh doanh sẽ có doanh thu 7,6 tỷ/tháng

🏦 Tổng cộng anh chị phải bỏ vốn ra 239 tỷ + 70 tỷ tiền gộp sổ và xây dựng = 309 tỷ thì anh chị mới có 1 toà khách sạn lừng lững giữa lòng phố cổ, mà lại trung tâm nhất, cạnh Hồ Hoàn Kiếm, phố này toàn khách sạn 14 - 15 tầng rất đồng bộ, theo sự thẩm tra của em thì những căn mới giao dịch cách đây 1 năm giá đã 2,8 tỷ/m2, hiện tại bây giờ giá từ 3 - 3,2 tỷ/m2 đối với 1 toà khách sạn 14 - 15 tầng, hiện tại dãy này có 2- 3 toà đang giao bán với giá 3,3 tỷ/m2, vậy thôi em tính giá 3 tỷ là hợp lý có thể mua được, vậy anh chị khi mua mảnh đất này với diện tích 405m2 x với giá 3 tỷ/m2 = 1215 tỷ, anh chị trừ khấu hao chi phí vốn bỏ ra anh chị còn thu về 1215 - 309 = 906 tỷ, anh chị lãi được 906 tỷ, quá hời luôn, coi như bỏ ra 1 vốn bằng 3 lời thu về, lãi đúng gấp 3 lần vốn bỏ ra, gọi là siêu siêu lời ạ, đấy kinh nghiệm của em có thể chắc chắn với anh chị là đây thực sự là 1 cơ hội cực tốt để anh chị mua căn này ạ, mua xong căn này anh chị nghỉ hưu luôn, không còn suy nghĩ đến việc kiếm tiền nữa, có thể đã tự do về tài chính rồi đấy ạ

✅ Anh chị phải mua những căn như này, phải xác định lấy công làm lãi, mua gộp sổ mất thời gian chờ đợi một chút, mất thời gian đàm phán với từng hộ 1 chút thì mới mua được giá rẻ, có lãi nhìn thấy ngay, chứ mua 1 sổ thường thì chủ quát giá cao lắm, chí ít cũng bằng giá với thị trường, nên khó có lãi ngay được.

💲 Liên hệ Văn Vinh chuyên nhà Triệu Đô
Nhận bán, kí gửi BĐS thổ cư Hà Nội.
Hỗ trợ pháp lý, tư vấn xem nhà miễn phí!