Nhà mặt phố Hàng Bông, 200m ra Hồ Gươm, 416m2, MT: 14.5m - 298 tỷ * đầu tư lãi ngay 798 tỷ

Đẹp nhất phố Hàng Bông cách hồ Hoàn Kiếm 200m, vị trí đắc địa, khu vục tập trung nhiều người nước ngoài.
- Đi bộ 2 phút ra Hồ Gươm.
- Kinh doanh người nước ngoài Hiệu Suất cao.
- Hiếm có nhà nào bán.
+ Nhà mặt phố Hàng Bông hiện 3 gian hàng kinh doanh cửa hàng thời trang, túi sách, spa thẩm mỹ, cho thuê tất cả được 200 triệu/ tháng.
+ Nhà cũ, gồm 3 tầng.
+ Hiện trạng 12 sổ 11 chủ, trong đó có 1 chủ đồng sở hữu 2 sổ, Diện tích sổ 295m2 trên tổng số 412m2 phần còn lại lối đi chung, hành lang, sân chung, khách mua về tự gộp sổ, khách mua phần sử dụng chung của nhà nước, mua hoá giá theo QĐ 61
+ Nhà 3 tầng cũ. khách xác định mua vị trí xây khách sạn 13 tầng cho thuê ngay Hồ Gươm cho xứng tầm.

+ Chú ý, Tôi đã gặp trực tiếp các hộ và làm việc giá cả với các hộ, xem pháp lý, rồi tư vấn rõ ràng với từng hộ, tất cả các hộ đã cùng thống nhất quan điểm cùng bán, tôi đã tổng hợp lại giá chào của các hộ để chào bán anh chị ak

+ Vấn đề mà anh chị băn khoăn ở đây là cả dãy có rất nhiều hộ, sợ rất khó mua bán, nhưng điều đó không phải, mà cái quan trọng nhất là anh chị có xác định muốn mua hay không thôi, bởi vì môi giới đã làm việc xong xuôi hết rồi, thậm chí tôi còn tính toán chi phí ra sổ mới hết tầm bao nhiêu, bởi vì những căn nhà mua gom nhiều hộ này tôi đã quá quen rồi, biết cửa làm sổ lên rất nhanh gọn không lằng nhằng dài dòng mất thời gian của anh chị, chứ bây giờ tôi khuyên anh chị thật sự, thời buổi này người khôn của khó, chủ nhà thì ai cũng muốn bán được giá, khách thì ai cũng muốn mua rẻ, mà nói thật anh chị đi mua những căn sổ sách hoàn chỉnh một sổ thì khó có giá tốt lắm, bởi vì chủ nhà không có chủ nào bán rẻ đâu, trước khi bán họ đi tham khảo xung quanh hết, rồi họ chào giá cao hơn hàng xóm xung quanh, lên rất khó mua được, anh chị cũng vậy muốn mua thì cũng phải đi tham khảo 1 số căn rồi mới dám quyết định mua hay ko mua, nhưng nếu muốn mua rẻ thì mình chỉ xác định lấy công làm lãi, bớt chút thời gian chờ đợi làm sổ, đàm phán với từng nhà thì mới có giá rẻ được,

+ Như căn này chi phí Gộp sổ đâu đấy 35 tỷ quay đầu + tiền xây 25 tỷ xây 12 - 13 tầng lừng lững nhất phố, thiết kế tầm 120 - 130 phòng, nội thất sang trọng, có đầy đủ tiện ích, Nhà Hàng,,, Bar, Phòng Gym, phòng hội thảo, Spa, Matxa, Bể Bơi... giá thuê ở vị trí đẹp phố Hàng Bông từ 2,1 - 4,5 tỷ, tuỳ từng diện tích, tính được giá cho thuê cứ cho 120 phòng đi x 2,1 triệu/phòng/ngày = doanh thu cả toà khách sạn trong 1 ngày là 252 triệu/ngày, vậy 1 tháng doanh thu x 30 ngày = 7,5 tỷ, vậy là xây lên toà khách sạn rồi tự kinh doanh sẽ có doanh thu 7,5 tỷ/tháng

+ Anh chị bỏ ra 40 tỷ tiền gộp sổ, 30 tỷ tiền xây, tổng cộng 70 tỷ, cộng với tiền gốc chủ đang chào bán 298 tỷ, 298 + 70 = 368 tỷ, có toà khách sạn xây mới tinh lừng lững, đẳng cấp ngay Bờ Hồ chỉ cách có đúng 200m mất khoảng 2 phút đi bộ thôi, thì giá trị căn khách sạn này sẽ giao động 2,8 - 2,9 tỷ/m2, tính ra toà khách sạn trị giá 1165 tỷ, khấu hao trừ chi phí anh chị lãi 798 tỷ, bài toán đặt ra là xây xong lãi luôn 798 tỷ, chắc chắn như vậy, và cực kỳ an toàn, như vậy là làm có công rồi anh chị ak, lãi gần như gấp đôi vốn bỏ ra, bỏ 1 thu về 2 quá ngon. vậy thì anh chị còn chần chừ gì nữa, hãy liên hệ:

+ Sổ đỏ đầy đủ, đẹp, nở hậu.
- Liên hệ: Nguyễn Bá Giang:( Miễn QC, MG )
Uy tín, tận tâm, chân thành, pháp lý chuẩn chính chủ.
Tư vấn xem nhà miễn phí 24/7.